豊かな自然の中で、文化の香りする
軽井沢、鎌倉でリゾート、ワーク拠点
「ギャラリーとう華」 「北鎌倉とう華」 「とう華塾は、通う家庭教師塾です」 そして宅地建物取引業「エイチアンドエムカンパニー有限会社」を主宰する森田智代 森田均です
暮らしに寄り添い、暮らしに潤いを与えてくれる作品。よりよい人生と住環境を満たしてくれる居住空間を、真心こめて、ご提案、ご紹介させていただきます。「ギャラリーとう華」 「北鎌倉とう華」 「ギャラリーとう華作品展のご案内」 「とう華塾は、通う家庭教師塾です」をご覧になる方は、右上の文字をクリックしてください。
リゾートにも生活拠点にも、100坪480万円
今、軽井沢では「春ゼミ」が鳴き始めました。私たち夫婦が初めて、ここを訪れた時が今頃。季節はずれのセミの鳴き声とは、わかりませんでした。近所の喫茶店のマスターが「春ゼミ」だよ。そう、軽井沢では、もう夏が始まっていたのです。静寂な別荘地でありながら、別荘地入口にある30mのトンネルをくぐれば、町の循環バスが通るバス道路に徒歩5分です。
【物件概要】所有権 所在地/軽井沢町発地1506-8 交通/北陸新幹線「軽井沢駅」より7.5㎞（車で約15分） 接道/北東側幅員4m私道に約10.9m 南西側幅員4mに約10.6m接道 地目/山林 傾斜地 331㎡（約100坪） 法令上の制限 都市計画地域 非線引き区域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率/30％ 容積率/50％ 長野県景観条例 軽井沢町景観育成基準ガイドライン 軽井沢町自然保護対策要綱 設備 水道/私営 下水/浄化槽 ガス/プロパン 電気/中部電力 引き渡し時期/即時 取引形態/一般媒介
【エイチアンドエムカンパニー有限会社】宅地建物取引業 長野県知事免許 （1）第5614号 〒389-0113 軽井沢町発地1506-55 TEL0267-31-5244 FAX0267-31-5584 メール hm.company1992＠gmail.com ホームページ https://handm-company.jimdofree.com
軽井沢の自然と利便性を100坪500万円で
木立から吹き抜ける風が、鳥たちのさえずりを運んできます。軽井沢72ゴルフ場に近く、生活に欠かせないスーパー「ツルヤ」や、観光スポット化している道の駅「発地市庭」にも近い立地です。別荘地入り口のトンネルをくぐれば、町内循環バスの通りに徒歩約5分で行けます。
【物件概要】所有権 所在地/軽井沢町発地1506-10 交通/北陸新幹線「軽井沢駅」より7.5㎞（車で約15分）接道/北東側幅員4m私道に約8.4m 南西側幅員4m私道に約11.1m接道 地目/山林 332㎡（約100坪）法令上の制限 都市計画区域内 非線引き区域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率/30％ 容積率/50％ 長野県景観条例、軽井沢町景観育成基準ガイドライン 軽井沢町自然保護対策要綱 設備 水道/私営 下水/浄化槽 ガス/プロパン 電気/中部電力 引き渡し時期/即時 取引形態/一般媒介
【エイチアンドエムカンパニー有限会社】 宅地建物取引業 長野県知事免許（1）第5614号 〒389-0113軽井沢町発地1506-55 TEL 0267-31-5244 FAX 0267-31-5584 メール hm.company1992＠gmail.com ホームページ https://handm-company.jimdofree.com
「軽井沢」を「貸切り」で楽しむ
ここは、避暑地軽井沢。夜の静寂に浮かぶ、別荘。一際大きな窓辺に、広々とした空間が見えてきました。この別荘のオーナーは、バレー教室を主宰してます。リノリウム素材の床は、バレー教室のために設えたもの。貴方なら、この空間を、どんな雰囲気の空間に変えてみたいですか？
開放的な三つの窓、一面ガラス張りの壁がある24畳大のフリースペース。今回、オ－ナー様が期間限定で居住スペースを含め、1階フロアを年単位で貸し出すことになりました。
軽井沢を代表する別荘リゾート地「レイクニュータウン」内にあります。管理事務所からも徒歩圏内（12分）で、しかも平坦地。窓側前面は、道路と更に用水路があるため、開放的な軽井沢の景色を堪能できます。
【物件概要】戸建2階建ての１階部分（約108㎡）間取り/1LDK＋フリースペース 家賃/年額333万円 所在地/軽井沢町発地 交通/北陸新幹線、しなの鉄道「軽井沢駅」南口より７㎞（車で約13分） 敷金/20万円 礼金/なし 管理費/なし 水道代/5,000円（月額） 通信費（Wi-Fi）/5,000円（月額）仲介手数料/賃料の1ヶ月相当分 契約/1年間の定期借家（入居日相談可） 設備/電気 ガスコンロ（三口タイプ） 私営水道 浄化槽 温水洗浄便座 追い炊き機能（浴室）エアコン2台 床暖房（LDK、洗面所）FF式灯油暖房機 ペット（相談）ピアノ（不可）駐車場（3台可、賃料に含む）室内禁煙 借家人賠償保険加入（必須） フリースペースの床、リノリウム素材のため、ヒール靴はNG 期間および2階の貸出も相談可
【お問合せ】エイチアンドエムカンパニー有限会社 長野県知事免許（1）第5614号 〒389-013 軽井沢町発地1506-55 メール hm.company1992＠gmail.com ホームページ https://handm-company.jimdofree.com 担当/森田 均 携帯090-5521-0518
八ヶ岳連峰を望む303坪別荘地を600万円で
著名なアーチストも公演する八ヶ岳高原音楽堂を有する南牧村海ノ口別荘地です
八ヶ岳連峰を望む、海ノ口自然郷は、豊かに育まれた自然と、音楽堂、八ヶ岳高原ロッジ（ホテル機能、レストランを完備）等の文化の香りする高原リゾート地です。アクセスはJR小海線「野辺山駅」から10㎞（車で約15分）、中央自動車道「長坂インター」から35㎞（車で約45分）に位置します。
【物件概要】所有権 価格/600万円 所在地 長野県南佐久郡南牧村大字海ノ口字西牧場2244番445（別荘地番号M606）1002㎡（公簿） 交通 JR小海線「野辺山駅」から10㎞（車で約15分） 中央自動車道「長坂インター」から35㎞（車で約45分） 都市計画区域外 南牧村美しい村条例（地区協定）により建蔽率/15％ 容積率/20％ 高さ制限/13m 接道/西側幅員4m私道に12m接道 上水道/私営 下水/浄化槽（別荘管理会社に工事委託）ガス/プロパン 電気/中部電力 建物建築時 道路後退/5m以上、隣地後退/5m 管理費/土地所有権のみの場合、年間共益維持管理費25,080円（2ヶ月ごとに4,180円徴収） 媒介形態/一般媒介
エイチ アンド エム カンパニー（有）
宅地建物取引業 長野県知事免許（1）第5614号 〒389-0113 長野県北佐久郡軽井沢町発地1506-55
TEL0267-31-5244 FAX0267-31-5584 メールアドレス hm.company1992＠gmail.com
ホームページ https://handm-company.jimdofree.com 担当/取締役 宅建士 森田 均 携帯電話 090-5521-0518
軽井沢、木立の中の戸建住宅を400万円で
丸紅南軽井沢別荘地内にある戸建中古住宅は、木立に囲まれた中に佇んでいます。軽井沢駅や碓氷軽井沢インターからも6.9㎞（車で約14
分）に位置します。572.86㎡（約173坪）の傾斜地に48.6㎡（約14.7坪）の平屋建（1973年築）の戸建住宅です。築年数は経っていますが、現オーナーの手で水回りのキッチン、給湯器、給排水管。内装は壁のクロス、床のフローリング（間取り図の6畳和室を洋間にしています）。外装は屋根の葺き替え、外壁の塗装を2023年9月までに完了しています。間取りは2LDKですが、13畳大のリビングの上部は、広々としたロフトスペース（写真右上）になっています。
【物件概要】所有権/400万円 所在地/軽井沢町発地445-248 交通/北陸新幹線「軽井沢駅」、上信越自動車道「碓氷軽井沢インター」より6.5㎞ 土地面積/572.86㎡（約173坪） 建物面積/48.6㎡（約14.7坪） 地目/宅地 法令上の制限/用途地域 第一種住居地域 建蔽率20％ 容積率20％ 非線引き地域 土砂災害特別警戒区域 接道/北東側幅員5ｍの私道に20ｍ接道 長野県景観条例 軽井沢町自然保護対策要綱による制限あり 設備/私営水道 中部電力 プロパンガス 汚水処理/個別浄化槽 管理費 71,000円（土地・建物年額）別荘地修繕積立金 400,000円（一時金） 水道施設加入金100,000円（一時金）
千曲川臨む97坪は駅から徒歩圏内で480万円
信州の城下町、上田市。千曲川を臨む97坪の成形地は東側と西側二面の公道に接道。しなの鉄道「大屋駅」から徒歩10分、住宅街の一角です。敷地には築53年25坪の平屋建古屋があります。
千曲川を一望するテラスを２階に設けてリゾート気分を満喫するのも一考です。駅から徒歩圏内の生活拠点にもなる宅地です。
【物件概要】所有権/価格515万円 所在地/長野県上田市塩川2700番地31 土地面積/321.55㎡（約97坪、公簿）建物/木造瓦葺平屋建83.07㎡（約25坪、公簿）交通/しなの鉄道「大屋駅」より徒歩約10分 地目/宅地 法令上の制限/都市計画区域内 非線引き区域 第一種住居地域/建蔽率60％ 容積率200％ 建築時、河川法により千曲河川事務所に届出 上田市景観条例 接道/北東側幅4.5m 北西側幅員4mにそれぞれ約12m接道 設備 公営上下水道（北東側公道より引込済）電気/中部電力 都市ガス 取引形態/専任
エイチアンドエムカンパニー(有)長野県知事免許（1）第5614号
〒389-0113長野県軽井沢町発地1506-55☎0267-31-5244FAX5584ホームページ https://handm-company.jimdofree.com
✉hm.company1992＠gmail.com
八ヶ岳と蓼科山の山麓に広がる平坦地
3844㎡、1162坪を980万円で
佐久平から蓼科高原へ向かう南側に広がる一の原高原。1000坪を超える敷地の道を隔てて反対側には、アロマテラピー施設「白酔」（写真右下）があります。取引様態 一般媒介 担当 森田 均
土地所在地 長野県佐久市大字布施字一の原5315-64 交通 北陸新幹線「佐久平駅」より19㎞、車で約30分 土地の種類/所有権 地目/原野 地勢/平坦地 現況/更地 敷地面積/3844㎡（約1162坪） 設備/中部電力 水道/公共水道 私道負担/無 接道/東側公道4ｍに125ｍ接道 法令上の制限 都市計画区域外 佐久市自然環境保全条例
エイチ アンド エム カンパニー 有限会社
宅地建物取引業 長野県知事（1）第5614号 〒389-0113 長野県軽井沢町発地1506-55 ☎0267-31-5244 FAX5584 メール hm.company1992＠gmail.com ホームページ https://handm-company.jimdofree.com
浅間山を望む角地204坪を580万円で
高原でありながら暮しやすい信州佐久平（佐久市望月）から、土地物件のご案内です。望月市街地にも近く、路線バスの停留所近くの角地です。敷地内から浅間山も望めます。
物件所在地 長野県佐久市望月769-1 交通 北陸新幹線「佐久平駅」より13㎞、車で約26分 権利の種類 所有権 地目 畑 敷地面積 675㎡（204.18坪） 私道負担 無 地勢 平坦地 現況 更地 接道 南西側7ｍ公道に37.8m 南東側10m公道に7ｍ接道 法令上の制限 都市計画区域内 非線引き区域 用途地域 無指定
建蔽率60％ 容積率100％ 設備 公営上下水道 プロパンガス 中部電力 取引様態 一般媒介 担当 森田 均
エイチ アンド エム カンパニー(有)
宅地建物取引業 長野県知事免許（1）第5614号
〒389-0113 長野県北佐久郡軽井沢町発地1506-55
☎0267-31-5244 📠31-5584 ✉hm.company1992＠gmail.com
HP https://handm-company.jimdofree.com
永住も可能な平坦地419㎡を300万円
北軽井沢「王領地の森」に上下水道完備、管理事務所近くの平坦地です
土地所在地 群馬県吾妻郡長野原町大字北軽井沢2032-4390、2032-4391 交通 しなの鉄道「中軽井沢駅」より17㎞ 車で約34分 権利の種類 所有権 地目 保安林 敷地面積 419㎡（約126坪）私道負担 無 地勢 平坦地 現況 更地 接道 北西側私道4ｍに2ｍ接道 法令上の制限 建蔽率 20％ 容積率40%（地目が保安林のため地番2032-4391のみ建築が可能（土地台帳附属地図を参照）用途地域 無指定 非線引き区域 王領地の森ガイドライン 設備 私営上下水道 プロパンガス 東京電力
三井不動産が開発した「王領地の森」別荘地の管理事務所から、徒歩約5分位の所にある平坦地です。近年では永住されている方も多くみられ、通年での利用も可能です。汚水や雑排水は、集中汚水処理されます。管理費は土地のみの場合、年額59,700円。建物所有の場合、年額111,400円です。
エイチ アンド エム カンパニー有限会社
宅地建物取引業 長野県知事免許（1）第5641号 〒389-0113長野県軽井沢町発地1506-55 ☎0267-31-5244 FAX5584
メール hm.company1992＠gmail.com ホームページ https://handm-company.jimdofree.com
雄大な浅間山を間近に仰ぐ
三井不動産が開発した浅間高原別荘地、1000㎡を350万円で
土地所在地 群馬県吾妻郡嬬恋村大字鎌原1053-12006 交通 しなの鉄道「中軽井沢駅」より14㎞、車で約28分 権利の種類 所有権 地目 原野 敷地面積 1000㎡（約302.5坪）私道負担 無地勢 平坦地 接道 北側私道5ｍに約30ｍ接道 法令上の制限 建蔽率20％ 容積率40% 用途地域 無指定地域 高さ制限 10ｍ 都市計画 無 非線引き区域 計画道路 無 自然公園法第13条特別地域 設備 水道 長野原町浅間上水道 ガス 個別ＬＰガス 排水 汚水・雑排水 個別浄化槽 電気 東京電力 現況 更地 管理費 月/4400円 敷地内 土砂災害警戒区域 雄大な浅間山の麓に広がる上信越高原国立公園内に、三井不動産が開発した浅間高原別荘地内の物件です。センターロッジのある管理事務所前の道路に面した1000㎡の平坦地です。
エイチ アンド エム カンパニー有限会社
宅地建物取引業 長野県知事（1）第5614号 〒389-0113長野県軽井沢町発地1506-55 ☎0267-31-5244 FAX5584 メール hm.company1992@gmail.com ホームページ https://handm-company.jimdofree.com
お問合せ、ご質問等は、下記までご連絡いただければ幸いです。
エイチアンドエムカンパニー有限会社
〒389-0113 軽井沢町発地発地1506番地55
☎0267-31-5244 📠0267-31-5584 携帯電話090-5521-0518
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